Главная 7 Льготы 7 Налоговые льготы по арендной плате за землю, земельный участок сезонного назначения, оплата

Налоговые льготы по арендной плате за землю, земельный участок сезонного назначения, оплата

Налоговые льготы по арендной плате за землю, земельный участок сезонного назначения, оплата

В некоторых случаях арендатор может рассчитывать на снижение арендных платежей. Из данного материала вы узнаете, при каких условиях и кто может получить льготы по арендной плате за землю, какие имеются нюансы их начисления и каковы сроки рассмотрения документов.

Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 26.06.2007) О плате за землю содержит перечень лиц, освобождаемых от арендных платежей. Максимальный срок аренды государственного земельного надела составляет 49 лет, а стоимость платы может зависеть от совокупности условий. При этом арендодатель может менять цену в зависимости от рыночных условий. Арендатору в свою очередь дается право выкупить участок земли.

Стоимость участка зависит от:

  • места расположения
  • площади
  • назначения земель.

А стоимость аренды складывается из:

  • стоимости участка по кадастру и на рынке
  • длительность аренды
  • размер земельного налога.

Правила, по которым арендатор будет пользоваться участком, определяются в каждом случае индивидуально и закрепляются в договоре.

На данный момент существует всего 7 категорий земель по назначению. Самые дороги участки – под ИЖС. Кроме этого, местные муниципалитеты сами могут устанавливать коэффициенты к стоимости тех или иных наделов, как и список льготников по аренде.

Налоговые льготы по арендной плате за землю, земельный участок сезонного назначения, оплата

  • ликвидаторы Чернобыльской аварии
  • инвалиды первой и второй группы
  • семьи, имеющие 3-х и более детей
  • налоговые льготы ветеранам боевых действий в 2019 году
  • представители народов Севера, Дальнего востока и Сибири
  • налоговые льготы для ветеранов труда
  • Герои и кавалеры ордена Славы
  • налоговые льготы для военнослужащих.

Если коренные народы Севера, Дальнего востока и Сибири полностью освобождаются от необходимости платить, то остальные категории имеют лишь частичные льготы по аренде земельного участка. В любом случае получение такой дотации возможно только при предъявлении соответствующих справок. В некоторых регионах перечень документов и категорий льготников может разнится. Например, где-то и пенсионеры, и малоимущие граждане имеют право на льготу, а других регионах – нет.

Если земельный участок имеет статус сельскохозяйственного, то применяется пониженная ставка налога. Налоговая льгота по аренде земли сезонного назначения – 0,3% от кадастровой стоимости участка, тогда как для других земель 1,5%. Такая низкая ставка действует для всех арендаторов, использующих земли по назначению, а не для перепродажи или иных целей.

Налоговые льготы по арендной плате за землю, земельный участок сезонного назначения, оплата

Налог на землю уплачивается в местный бюджет того региона, где находится участок. Ежегодно в законодательство вносятся изменения, поэтому необходимо уточнять в местном муниципалитете о действии льгот по оплате аренды земельного участка. После это нужно написать соответствующее заявление о желании воспользоваться законным правом.

Информация, которая вносится в заявление:

  1. ФИО заявителя, данные паспорта и прописка
  2. ИНН
  3. Просьба предоставить льготу
  4. Дата составления и подпись.

Заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц подается в налоговую совместно с документами или справкой, подтверждающей статус льготника, а также договором аренды. Там некоторое время уйдет на проверку сведений и прочих документов, предоставленных заявителем.

После подтверждения льготной категории, налоговый инспектор самостоятельно произведет расчет суммы налога. Сроки его уплаты в каждом регионе свои, но, как правило, аванс вносится до середины января, а остаток суммы до 1 февраля следующего года.

Самый важный показатель цены – кадастровая стоимость. Следующий показатель – ход торгов в регионе. Для земель разных назначений цена будет складываться тоже по-разному, потому что совокупность параметров, определяющих стоимость, у каждой земли своя.

Узнать сколько будет стоить аренда того или иного надела можно в местном муниципалитете. В зависимости от расположения, аналогичные участки в разных местностях могут отличаться в стоимости.

О admin

x

Check Also

Налоговые льготы для инвалидов 3 группы – на транспорт, имущество, земельный участок

В России для инвалидов третьей группы предоставляются различные льготы, в том числе и по транспортному налогу. Получение таких льгот является основным правом гражданина с инвалидностью. Лица, являющиеся гражданами РФ, и мигрантами, получившие одну из трех ...

Налоговые льготы для инвалидов 2 и 1 группы – список льгот и выплат

Государство, по мере возможности, старается заботиться об инвалидах. Вводятся различные льготы на федеральном и региональном уровнях, которые облегчают им жизнь. Однако для получения этих преференций необходимо получить инвалидность и написать заявление на получение данных льгот. ...

Налоговые льготы для инвалидов 2 группы – на недвижимость, работающих

В России существует достаточное количество граждан-инвалидов. По разным причинам не все они осведомлены о том, какими налоговыми льготами могут воспользоваться. А те, кто интересуется данной тематикой, хотят в подробностях знать, какие документы сдавать, какую процедуру ...

Налоговые льготы для инвалидов 1, 2, 3 группы, от каких налогов освобождаются, платят ли на имущество, налогообложение физических лиц

Налоговые льготы для инвалидов 2 группы представляют исключительную меру поддержки указанной категории граждан, которые ввиду своего положения имеют ограничения при осуществлении трудовой деятельности. Вторая инвалидная группа может претендовать на послабления как в социальной сфере, так ...