Главная 7 Льготы 7 Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Ипотечное кредитование – реальный способ стать владельцем собственной квартиры или дома. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы ипотека стала доступной для всех слоев населения. Одной из форм государственной помощи тем, кто готов взять ипотечный кредит, стали льготы при покупке квартиры, жилья в ипотеку.

Основные законодательные акты, регулирующие процесс предоставления льгот различным категориям граждан:

На основании этих законодательных актов создаются антикризисные программы, помогающие даже малообеспеченным слоям населения купить жилье в кредит.

Какие категории граждан имеют право на получение льгот при покупке жилья в ипотеку

Основная задача государства при ипотечном кредитовании заключается в том, чтобы этот банковский продукт стал доступным для незащищенных слоев населения. Рассмотрим льготы, которые предоставляются для отдельных категорий граждан.

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Льготные условия для пенсионеров всех категорий включают в себя:

  • низкие ставки по процентам (до 13% годовых)
  • наличие собственных средств (до 20% суммы займа)
  • обязательное страхование жизни и здоровья
  • право привлекать созаемщиков (семейная программа)
  • оптимальный срок кредитования (10-15 лет).

Льготы при покупке жилья в ипотеку для молодых семей представляют собой:

  • выделение денежных средств на оплату части расходов (от 600 000 до 1 000 000 в зависимости от количества членов семьи)
  • применение пониженной процентной ставки
  • длительный срок кредитования (25-50 лет)
  • налоговый вычет в размере 13% от суммы ипотеки (возврат до 390 000 рублей при максимальной сумме в 3 млн рублей).

Кредитование при покупке недвижимости семьями с 3 и более детьми является одним из самых выгодных и социально ориентированных:

  • до 100% кредита может быть компенсировано государством (в зависимости от региона проживания)
  • низкие ставки по ипотеке (до 11%)
  • возможность использования маткапитала для погашения
  • отсрочка платежа до 1 года (льготный период).

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Для того чтобы бюджетная сфера деятельности наполнялась специалистами и не страдала от нехватки кадров, государство регулярно разрабатывает жилищные программы для бюджетников. Также всячески поощряется приобретение жилья в ипотеку для бюджетников. Они могут получить следующие льготы:

  • выплата разовой компенсации в размере 15% от стоимости жилья
  • выгодные процентные ставки при приобретении жилья из государственного (регионального, муниципального) жилого фонда
  • компенсация части процентов по ипотеке
  • налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке.

По ряду объективных причин инвалидам очень сложно получить ипотеку на общих основаниях, поэтому им на помощь приходит господдержка в виде:

  • выплаты части кредита за счет бюджетных средств
  • получения жилищного сертификата, который может быть использован для частичного погашения ипотеки
  • возмещения части процентов за счет государственного финансирования.

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Многие учителя даже не предполагают, какие льготы можно получить при покупке квартиры в ипотеку:

  • низкую процентную ставку (от 8,5%)
  • возможность отказаться от обязательного банковского страхования
  • длительный срок кредитования (до 30 лет)
  • льготы при уплате налогов.

Служащие Вооруженных сил РФ имеют возможность покупать жилье в ипотеку на очень выгодных условиях:

  • участие в накопительно-ипотечной системе позволяет ежемесячно получать от государства некую сумму денег на собственный именной счет, средства с которого впоследствии используются при оплате ипотеки
  • низкие процентные ставки по кредиту
  • получение двух налоговых вычетов (основного и по уплаченным процентам)
  • длительный срок кредитования.

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Льготы при оформлении ипотечного кредита также полагаются:

  • ликвидаторам последствий Чернобыльской аварии
  • жителям Крайнего Севера
  • железнодорожникам и т.д.

Эти граждане имеют право на получение:

  • денежной компенсации от государства в виде субсидий или жилищных сертификатов
  • низких процентных ставок (от 8,5 до 12% годовых)
  • налоговых вычетов при приобретении жилья.

Кому могут отказать в оформлении льготы на покупку жилья

Получить отказ при оформлении ипотеки на льготных условиях можно по следующим причинам:

  • плохая кредитная история
  • отсутствие постоянного места работы и ежемесячных доходов
  • наличие в собственности жилья, соответствующего всем действующим нормам и требованиям
  • отсутствие гражданства РФ.

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Чтобы понять, какие льготы положены при покупке квартиры в ипотеку тем или иным категориям граждан, прежде всего необходимо получить информацию о действующих ипотечных условиях в вашем регионе.

Чтобы воспользоваться льготами, положенными при оформлении ипотеки, необходимо:

  • обратиться в местную администрацию за получением определенных документов и постановкой на учет по одной из государственных программ
  • при обращении в банк указать, что вы относитесь к льготной категории и имеете право на оформление ипотеки на специальных условиях.

Для получения льгот потребуется предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении)
  • документы о семейном положении
  • финансовую документацию, подтверждающую ежемесячный доход семьи или гражданина
  • бумаги, подтверждающие особый статус заявителя
  • документы, подтверждающие нуждаемость в жилье.

Заявления граждан о предоставлении особых условий участия в ипотеке рассматриваются в течение месяца, по истечении которого права заявителя подтверждаются либо он получает мотивированный отказ.

Несомненными плюсами льготных программ ипотечного кредитования являются:

  • приобретение полноценного жилья в кратчайшие сроки
  • безопасность сделки
  • доступность для самых малообеспеченных граждан
  • низкие процентные ставки.

К минусам можно отнести:

  • переплату по процентам за весь срок действия ипотеки
  • жесткие требования к соискателям.

Региональные особенности оформления льгот при покупке жилья в ипотеку

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Рассмотрим варианты льгот при покупке квартиры в ипотеку в 2018-2019 гг. в разных регионах страны.

  1. Владимирская область. Для молодых семей, специалистов и бюджетников действуют программы кредитования под 7% годовых на квартиры в новостройках.
  2. Москва и Подмосковье. Москвичам продаются квартиры из фонда города по льготным ценам.
  3. Чеченская Республика. Гражданам доступны социальные выплаты для погашения части ипотечного кредита, возмещения части расходов по процентам.
  4. Дальний Восток. Ставка в 7% годовых при покупке жилья в новостройках, погашение части ипотеки при рождении первого и второго ребенка, полное погашение кредита при рождении третьего малыша.

О admin

x

Check Also

Какие налоговые льготы положены ветеранам боевых действий в Московской области , налоги в Подмосковье

Военнослужащие России принимали участие в разных боях, происходивших не только на ее территории, но и за границей. Поэтому власть решила отдельно выделить категорию участников боевых действий. Люди, имеющие такой статус, вправе рассчитывать на меры социальной ...

Какие налоговые льготы по транспортному налогу положены пенсионерам по старости в Ростовской области

Льготы пенсионерам в 2019 году в Ростовской области действуют по общим правилам, предусмотренным федеральным законодательством, и представляют одну их форм государственной поддержки нуждающимся категориям граждан. Для получения данной привилегии потребуется соблюдение ряда условий, подтверждение статуса ...

Какие налоговые льготы имеются у пенсионеров по старости?

Налоговые льготы для пенсионеров предусматриваются как в федеральном законодательстве, так и в законах субъектов РФ. Для того чтобы воспользоваться ими, пенсионеру необходимо предъявить в налоговую инспекцию лишь пенсионное удостоверение. Какие льготы у пенсионеров? Система социальной ...

Какие налоговые льготы есть у многодетных родителей?

Депутаты от КПРФ предлагают снизить подоходный налог для многодетных родителей на 6 — 8%. Депутаты от фракции КПРФ предлагают ввести налоговые льготы для многодетных семей. Парламентарии рассматривают возможность установить следующие ставки подоходного налога (НДФЛ): 7% ...