Главная 7 Льготы 7 Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Ипотечное кредитование – реальный способ стать владельцем собственной квартиры или дома. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы ипотека стала доступной для всех слоев населения. Одной из форм государственной помощи тем, кто готов взять ипотечный кредит, стали льготы при покупке квартиры, жилья в ипотеку.

Основные законодательные акты, регулирующие процесс предоставления льгот различным категориям граждан:

На основании этих законодательных актов создаются антикризисные программы, помогающие даже малообеспеченным слоям населения купить жилье в кредит.

Какие категории граждан имеют право на получение льгот при покупке жилья в ипотеку

Основная задача государства при ипотечном кредитовании заключается в том, чтобы этот банковский продукт стал доступным для незащищенных слоев населения. Рассмотрим льготы, которые предоставляются для отдельных категорий граждан.

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Льготные условия для пенсионеров всех категорий включают в себя:

  • низкие ставки по процентам (до 13% годовых)
  • наличие собственных средств (до 20% суммы займа)
  • обязательное страхование жизни и здоровья
  • право привлекать созаемщиков (семейная программа)
  • оптимальный срок кредитования (10-15 лет).

Льготы при покупке жилья в ипотеку для молодых семей представляют собой:

  • выделение денежных средств на оплату части расходов (от 600 000 до 1 000 000 в зависимости от количества членов семьи)
  • применение пониженной процентной ставки
  • длительный срок кредитования (25-50 лет)
  • налоговый вычет в размере 13% от суммы ипотеки (возврат до 390 000 рублей при максимальной сумме в 3 млн рублей).

Кредитование при покупке недвижимости семьями с 3 и более детьми является одним из самых выгодных и социально ориентированных:

  • до 100% кредита может быть компенсировано государством (в зависимости от региона проживания)
  • низкие ставки по ипотеке (до 11%)
  • возможность использования маткапитала для погашения
  • отсрочка платежа до 1 года (льготный период).

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Для того чтобы бюджетная сфера деятельности наполнялась специалистами и не страдала от нехватки кадров, государство регулярно разрабатывает жилищные программы для бюджетников. Также всячески поощряется приобретение жилья в ипотеку для бюджетников. Они могут получить следующие льготы:

  • выплата разовой компенсации в размере 15% от стоимости жилья
  • выгодные процентные ставки при приобретении жилья из государственного (регионального, муниципального) жилого фонда
  • компенсация части процентов по ипотеке
  • налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке.

По ряду объективных причин инвалидам очень сложно получить ипотеку на общих основаниях, поэтому им на помощь приходит господдержка в виде:

  • выплаты части кредита за счет бюджетных средств
  • получения жилищного сертификата, который может быть использован для частичного погашения ипотеки
  • возмещения части процентов за счет государственного финансирования.

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Многие учителя даже не предполагают, какие льготы можно получить при покупке квартиры в ипотеку:

  • низкую процентную ставку (от 8,5%)
  • возможность отказаться от обязательного банковского страхования
  • длительный срок кредитования (до 30 лет)
  • льготы при уплате налогов.

Служащие Вооруженных сил РФ имеют возможность покупать жилье в ипотеку на очень выгодных условиях:

  • участие в накопительно-ипотечной системе позволяет ежемесячно получать от государства некую сумму денег на собственный именной счет, средства с которого впоследствии используются при оплате ипотеки
  • низкие процентные ставки по кредиту
  • получение двух налоговых вычетов (основного и по уплаченным процентам)
  • длительный срок кредитования.

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Льготы при оформлении ипотечного кредита также полагаются:

  • ликвидаторам последствий Чернобыльской аварии
  • жителям Крайнего Севера
  • железнодорожникам и т.д.

Эти граждане имеют право на получение:

  • денежной компенсации от государства в виде субсидий или жилищных сертификатов
  • низких процентных ставок (от 8,5 до 12% годовых)
  • налоговых вычетов при приобретении жилья.

Кому могут отказать в оформлении льготы на покупку жилья

Получить отказ при оформлении ипотеки на льготных условиях можно по следующим причинам:

  • плохая кредитная история
  • отсутствие постоянного места работы и ежемесячных доходов
  • наличие в собственности жилья, соответствующего всем действующим нормам и требованиям
  • отсутствие гражданства РФ.

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Чтобы понять, какие льготы положены при покупке квартиры в ипотеку тем или иным категориям граждан, прежде всего необходимо получить информацию о действующих ипотечных условиях в вашем регионе.

Чтобы воспользоваться льготами, положенными при оформлении ипотеки, необходимо:

  • обратиться в местную администрацию за получением определенных документов и постановкой на учет по одной из государственных программ
  • при обращении в банк указать, что вы относитесь к льготной категории и имеете право на оформление ипотеки на специальных условиях.

Для получения льгот потребуется предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении)
  • документы о семейном положении
  • финансовую документацию, подтверждающую ежемесячный доход семьи или гражданина
  • бумаги, подтверждающие особый статус заявителя
  • документы, подтверждающие нуждаемость в жилье.

Заявления граждан о предоставлении особых условий участия в ипотеке рассматриваются в течение месяца, по истечении которого права заявителя подтверждаются либо он получает мотивированный отказ.

Несомненными плюсами льготных программ ипотечного кредитования являются:

  • приобретение полноценного жилья в кратчайшие сроки
  • безопасность сделки
  • доступность для самых малообеспеченных граждан
  • низкие процентные ставки.

К минусам можно отнести:

  • переплату по процентам за весь срок действия ипотеки
  • жесткие требования к соискателям.

Региональные особенности оформления льгот при покупке жилья в ипотеку

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

Рассмотрим варианты льгот при покупке квартиры в ипотеку в 2018-2019 гг. в разных регионах страны.

  1. Владимирская область. Для молодых семей, специалистов и бюджетников действуют программы кредитования под 7% годовых на квартиры в новостройках.
  2. Москва и Подмосковье. Москвичам продаются квартиры из фонда города по льготным ценам.
  3. Чеченская Республика. Гражданам доступны социальные выплаты для погашения части ипотечного кредита, возмещения части расходов по процентам.
  4. Дальний Восток. Ставка в 7% годовых при покупке жилья в новостройках, погашение части ипотеки при рождении первого и второго ребенка, полное погашение кредита при рождении третьего малыша.

О admin

x

Check Also

Льготы на проезд в общественном транспорте в г ветеранам труда и пенсионерам

Экономический кризис больнее всего бьет по самой незащищенной части населения нашей страны пожилым людям. На данный момент правительство РФ намерено проводить антикризисную политику, на которую также может уйти много средств из государственного бюджета. Разумеетсчто в ...

Льготы на покупку жилья участникам боевых действий, как получить субсидии на улучшение жилищных условий, программа

Военная служба не зря считается одной из самых опасных профессий, ведь офицерам и солдатам приходится не только охранять мирное существование россиян, но и участвовать в подавлении военных конфликтов в разных точках мира в рамках миротворческих ...

Льготы на поезд для детей школьного возраста, ребенку-инвалиду: компенсация на пассажирский поезд, ж

РЖД и авиакомпании предоставляют клиентам большое количество скидок, один из вариантов — это льготы на проезд для детей школьного возраста. Разобраться в этой системе довольно трудно, но, чтобы пользоваться своими правами и избегать форс-мажоров, полезно ...

Льготы на парковку центре Москвы для многодетных Льготы многодетным

Существует ли понятие бесплатной парковки для многодетных семей? Многодетной является семьв которой имеется трое и больше несовершеннолетних детей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. ...