Главная 7 Госуслуги 7 Как оформить земельный участок в МФЦ: покупка, продажа, дарение и приватизация

Как оформить земельный участок в МФЦ: покупка, продажа, дарение и приватизация

Как оформить земельный участок в МФЦ: покупка, продажа, дарение и приватизация

Свободно распоряжаться земельным участком владелец может только после оформления своих прав собственности через МФЦ в установленном законодательством порядке.

Пользоваться и распоряжаться – это означает иметь возможность продать, поменять или подарить, то есть свободно совершать со своей собственностью любые юридически значимые деяния.

Когда можно оформить право собственности на земельный участок

Существует несколько возможностей, при которых человек может приобрести участок в собственность:

  • приобрести по договору купли-продажи
  • получить в наследство
  • получить в дар
  • поменять
  • в результате приватизации
  • получить в качестве уставного капитала, который будет передаваться вновь создаваемому юридическому лицу.

Какая земля не может быть передана в собственность

На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам.

К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках.

Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность.

Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв. В ряде случаев, использовать такие участки можно, но получить их в собственность нельзя.

Чтобы получить информацию об интересующем участке, необходимо обратится в Росреестр, главное, знать кадастровый номер. Если же земля не учтена, то получить ее в собственность намного проще.

Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ

После оформления договора купли-продажи или мены вы ещё не можете считаться правообладателем собственности.

Только после того, как документы пройдут государственную регистрацию, земельный участок получает нового собственника. Чтобы пройти регистрацию, необходимо обратится в ближайшее отделение МФЦ со следующим пакетом документов:

  • удостоверение личности (паспорт гражданина)
  • заявление, которое можно заполнить непосредственно в офисе Росреестра или МФЦ
  • квитанция об оплате государственной пошлины
  • выписка из Росреестра об участке
  • договор, по которому приобретались права на землю
  • удостоверение личности продавца и документы, на основании которых он владел земельным участком.

На регистрацию такой сделки уходит 7 дней. Если документы подавались через многофункциональный центр, то срок увеличивается на 2 дня.

Процедура наследования достаточно длительная и составит не меньше 6 месяцев. Этот срок даётся всем наследникам, чтобы они при желании заявили свои права у нотариуса.

Если наследник один и больше никто не претендует на наследственную массу, то нотариус выдаёт свидетельство. После этого необходимо опять-таки обратится в МФЦ для регистрации своих прав. Подать необходимо следующие бумаги:

  • документы, которые подтвердят личность заявителя
  • заявление
  • свидетельство, выданное в нотариальной конторе
  • документ, подтверждающий кончину наследодателя
  • кадастровый паспорт на унаследованное имущество.

Также потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить подтверждающий документ об оплате.

У многих лиц есть дом с землёй, но если участок был получен давно, то, скорее всего, что никаких правоустанавливающих документов на него нет.

На сегодняшний день таким лицам предоставлена возможность оформить документы для приватизации в МФЦ.

На первом этапе необходимо обратится в муниципалитет по месту нахождения земли с соответствующим заявлением.

К заявлению необходимо приложить кадастровый план (если его нет, то придётся участок поставить на кадастровый учёт) и документы на постройки (дом и другие сооружения должны находиться в собственности).

Местные власти подобные заявления должны рассматривать на протяжении 2 недель. По итогам рассмотрения выносится решение:

  • о безвозмездной передаче
  • о платном отчуждении в пользу заявителя
  • либо выносится отказ.

При бесплатной приватизации заявителю выдаётся соответствующее решение. Если участок выкупается, то заключается договор, с которым можно обратиться в МФЦ только после полной его оплаты.

На втором этапе заявитель должен обратится в МФЦ и принести с собой следующие документы:

• заявление
• паспорт
• решение муниципалитета или договор
• выписку из кадастрового плана.

Если приватизируется в МФЦ земля, на которой нет строений, то процедура немного дольше и сложнее. Для начала придётся выбрать подходящий участок, поставить его на кадастровый учёт.

При этом существует 2 варианта: с предварительным согласованием с местными властями и без получения такого. В этом случае земля также может передаваться на платной и бесплатной основе, в зависимости от категории заявителя. Главное помнить, что бесплатное получение земли возможно в течение жизни только один раз.

О admin

x

Check Also

Как зарегистрировать новорожденного по месту жительства?

Регистрация по месту жительства предусмотрена федеральным законодательством и входит в перечень обязанностей граждан. Малыш не может сделать прописку самостоятельно, за своевременным оформлением необходимых документов должны проследить родители. Для чего нужна регистрация? Наличие прописки необходимо в ...

Как зарегистрировать и открыть ИП через МФЦ: пошаговая инструкция

На данный момент МФЦ помогут Вам не только закрыть, а и зарегистрировать индивидуальное предприятие, при этом Вы потратите меньше времени, средств и собственных сил, кроме того с 2017 года на всей территории России стали открываться ...

Как записаться на экзамен через Госуслуги для сдачи тестов по ПДД в ГИБДД

Как записаться на экзамен через Госуслуги? Это актуальный вопрос для тех, кто по каким-либо причинам не может лично посетить МРЭО ГИБДД или не хочет толпиться в очередях. Процедура с онлайн-записью на экзамен проста и доступна ...

Как записаться на прием в МФЦ: через интернет, госуслуги и по телефону

Существует множество вариантов попасть на прием в многофункциональный центр, в данной статье пошагово разберем запись через интернет, официальный сайт госуслуг, и по номеру телефона, а так же расскроем принцип работы электронной очереди в МФЦ. Предварительная ...